De Ruimte voor Ruimte-regeling van provincie Zuid-Holland geeft recht op het bouwen voor 1 woning, in ruil voor de sloop van minimaal 5000 m2 aan kassen of 1000m2 schuur. Tuinders die oude opstallen hebben staan of van plan zijn hun bedrijf te beëindigen, kunnen daarvan gebruik maken. Door het verdwijnen van oude kassen en schuren ontstaan er ‘doorzichten’ in het landschap en wordt de kwaliteit van de omgeving verbeterd. In de gemeente Nieuwkoop bleek echter dat de meeste tuinders individueel onvoldoende oppervlakte hadden om via de Ruimte voor Ruimte-regeling een huis te kunnen bouwen.
Ruimte voor Ruimte-beurs
Dienst Landelijk Gebied opperde het idee om een beurs voor bouwrechten op te zetten. Daar verkopen deelnemers hun recht op het bouwen van woonruimte per vierkante meter en zo profiteren ze altijd, onafhankelijk van het te slopen oppervlakte. Met 10 vierkante meter opruimwerk kunnen ze al naar de beurs. Dat is financieel interessant voor deelnemers en de gemeente kan zo werken aan de kwaliteit van het landschap.De interesse onder particulieren (veelal tuinders) in de gemeente Nieuwkoop voor de beurs is groot. Het initiatief ligt bij hen, de markt bepaalt wat, wanneer en voor hoeveel verkocht of gekocht wordt. Er is dus geen tussenkomst van overheden. De beurs is anoniem en wordt beheerd door een onafhankelijke beurshouder, biedingen en deals zijn openbaar, geldstromen gaan via de notaris. De beurs is nu alleen opgezet in de gemeente Nieuwkoop maar deze kan ook op andere plaatsen in Nederland in werking worden gesteld.
Eerste deal
Op maandag 10 augustus is de eerste 'deal' gemaakt. Dat wil zeggen dat particulieren gesloopte meters op de beurs hebben verkocht voor een bedrag dat overeen kwam met het bedrag dat een koper voor de meters wilde betalen. Hierdoor heeft de koper nu voldoende sloopmeters om het gewenste aantal woningen te bouwen. De gemeente stelt vervolgens bepaalde eisen aan de bouwkavel, bijvoorbeeld ten aanzien van de ligging, de omvang en de landschappelijke inpassing.bron: DLG
