In de glastuinbouw wisselden in 2025 slechts 17 bedrijven van eigenaar, het laagste aantal in jaren. Vooral grote bedrijven met eigen energievoorzieningen zoals een warmtekrachtkoppeling (WKK) zijn schaars en daardoor zeer gewild, constateert de Nederlandse Vereniging van Makelaars. Tegelijkertijd neemt de gemiddelde omvang van verkochte bedrijven af van 7 hectare in 2023 naar 4,4 in 2024 en 3,1 in 2025. Kleine bedrijven worden vaak overgenomen door grotere ondernemers die willen uitbreiden.
Toekomstbestendig bedrijf is kansrijk
Bij de verkoopbaarheid van glastuinbouwbedrijven speelt duurzaamheid een steeds grotere rol. Makelaars geven aan dat er weinig grote bedrijven met een eigen energievoorziening, zoals een warmtekrachtkoppeling (WKK), te koop komen. Als dat wel gebeurt, worden deze bedrijven snel verkocht.
Kleinere bedrijven hebben minder mogelijkheden om rendabel te investeren in energiebesparing of om te verduurzamen. Toch worden ook deze bedrijven meestal goed verkocht. Zij worden vaak overgenomen door grotere bedrijven met groeiambities (schaalvergroting).
Ook zijn er bijna geen nieuwbouwkavels beschikbaar en dat maakt bestaande complexen schaarser. Bedrijven met eigen stroom- en warmtevoorzieningen zoals een WKK zijn gewild. Zij hebben meer controle over hun energiekosten en kunnen extra inkomsten behalen door stroom terug te leveren. Ook bedrijven op locaties met collectieve energievoorzieningen zoals geothermie, restwarmte en CO₂-netten zijn aantrekkelijk. In dit soort clusters is verduurzaming vaak het meest rendabel, omdat ondernemers de investeringskosten en de kosten voor gebruik samen kunnen delen. Door de drukte op het elektriciteitsnet (netcongestie) zien we ook dat op sommige glastuinbouwlocaties wordt samengewerkt in coöperaties. Ondernemers organiseren daar samen hun vraag en aanbod van elektriciteit.
© NVM
Ruimte en randvoorwaarden
Duurzaamheid van bedrijven is niet de enige factor voor goede verkoopbaarheid. "Een duurzame energievoorziening helpt zeker, maar het totale plaatje moet kloppen," zegt Bom-Lemstra in het NVM-rapport 'Vastgoedmarkt in beeld Agrarisch & Landelijk 2025'. "Het hangt sterk af van de teelt, de locatie en de mogelijkheden om het bedrijf toekomstbestendig in te richten. Bedrijven die kunnen investeren, samenwerken in clusters en inspelen op marktvraag, zijn het meest kansrijk."
De toekomst van de glastuinbouw ligt in innovatie, samenwerking en gebiedsgerichte oplossingen, aldus Bom-Lemstra. "Als we ruimte en randvoorwaarden krijgen om te investeren, kan de sector blijven vernieuwen. De kracht van de glastuinbouw zit in het samenspel tussen ondernemers, overheid en kennisinstellingen. Dat maakt dat de sector de ambitie richting 2040 kan waarmaken."
Agrarische grondprijzen
De prijs van agrarische grond in Nederland blijft sterk stijgen, blijkt verder uit de NVM-rapportage. In 2025 kwam de gemiddelde grondprijs uit op €95.400 per hectare, bijna €10.000, ofwel 11,8% meer ten opzichte van 2024. In het vierde kwartaal werd zelfs een gemiddelde grondprijs van €104.700 per hectare gerealiseerd – het hoogste kwartaalniveau ooit gemeten. NVM Makelaars verwachten voor 2026 een vergelijkbare ontwikkeling met stabiele tot licht stijgende grondprijzen. Daarmee komt een jaargemiddelde van €100.000 per hectare snel dichterbij.
Bron: NVM
