"Wordt het niet tijd de rente vast te zetten?"

Inmiddels zijn we al gewend aan de lage rente. Althans die van de ECB en de Euribor (de rente die banken aan elkaar berekenen). De 1-maands Euribor is met minder dan 1% historisch laag. Het is dan ook populair om leningen te koppelen aan deze Euribor-rente waardoor u, afhankelijk van uw persoonlijke kredietopslag, een rente betaalt tussen de 2 en 3,5%. Fantastisch zult u denken. Niets meer aan doen. Helaas ligt het niet zo eenvoudig.

Jan Groot van Credion

Allereerst hebben we de ‘kredietopslag' die uw bank hanteert. Deze is de laatste periode in opspraak gekomen doordat nagenoeg elke bank een zogenaamde liquiditeitstoeslag introduceerde en daarmee de kredietopslag met 0,5 tot 1,6% verhoogde. Hierdoor genoot u slechts gedeeltelijk van de steeds lager wordende Euribor-rente. Ongetwijfeld heeft u zich afgevraagd of dat de bank eenzijdig uw rente kon wijzigen. Maar helaas is dat, op een uitzondering na, nu juist één van de eigenschappen van een variabele rente die omschreven staat in de algemene voorwaarden. In veel gevallen hebben de banken aangegeven dat deze maatregel, die ingegeven is door marktomstandigheden, van tijdelijke aard is. Met u hoop ik dat want het kan wel veel op ‘het kwartje van Kok' gaan lijken.

Daarnaast hebben we de fluctuatie van de Euribor. De Euribor reageert op de rente die door de Europese Centrale Bank wordt vastgesteld en is de afgelopen maanden naar het huidige lage niveau teruggelopen. In goed 8 maanden is de rente met meer dan 3% gezakt. Maar hoelang blijft dat zo? We hebben de grootbanken gevraagd naar hun visie op de Euribor. In alle gevallen zien ze de huidige lage Euribor nog zeker een jaar laag blijven. Weliswaar wordt een kleine stijging voorzien maar dit blijft beperkt tot 0,1%. Voor de lange rente werd begin dit jaar nog de verwachting uitgesproken dat deze ook zou dalen. Het tegenovergestelde is echter aan de hand. Een stijging wordt verwacht van minimaal 0,5%. Dit zal resulteren in een, wat genoemd wordt ‘steile rentecurve'.

Niets aan de hand kunt u denken. Ik blijf wel op de Euribor zitten. Maar door oplopende begrotingstekorten en geldpersen die al volop draaien is een heftige inflatie niet ondenkbaar met een vervolgens sterk oplopende korte rente. Mocht u denken pas over te schakelen naar een vaste rente wanneer dit zich voordoet, kunt u wel eens van de koude kermis thuis komen. Want op dat moment zal ook de lange rente fors hoger zijn. Gevolg: uw rente van 2% loopt op naar 7% of meer in de nabije toekomst. Een mogelijke oplossing hiervoor zijn rente instrumenten als Swaps en Caps. Dit zijn complexe renteproducten die onafhankelijk van uw geldverstrekker zijn te regelen. Laat u zich daarbij wel goed adviseren want de prijs is zeer wisselend en niet erg doorzichtig.

Voor meer informatie:
Jan Groot
Credion Agri West
Robijnstraat 10a
1812 RB Alkmaar
Tel: 072-8200208
Fax: 072-8200205
www.credion.nl