Schaarse grond heeft geleid tot meer dynamiek in de aan- en verkoop van agrarische bedrijven. Voor de glastuinbouw geldt ook dat er schaarste is als het om aantrekkelijke bedrijven met uitbreidingsmogelijkheden en voorzieningen voor duurzame warmte en energie binnen een energiecluster gaat. Die bedrijven zijn beperkt, ziet de NVM in een terugblik op 2023. Dergelijke bedrijven worden tegen een toenemende hectareprijs verkocht.
NVM-makelaars zijn optimistisch over de verkoopbaarheid van glastuinbouwbedrijven. Ongeveer 60 procent van hen geeft aan dat de markt krapper is dan in 2022, wat bijdraagt aan de waardering van de huidige verkoopbaarheid met een score van 7,5, zo valt te lezen in het NVM-rapport. Bekend is dat het verkopen van solitaire bedrijven lastiger is dan bedrijven in energieclusters of gebieden waar dergelijke clusters gevormd kunnen worden. Het aantal transacties in de glastuinbouwsector blijft al geruime tijd stabiel, waarbij makelaars jaarlijks rond de 25 bedrijven verkopen. De NVM ziet dus geen crisisbeweging, waarbij meer kassen van eigenaar wisselen, terug in de cijfers.
Aantal glastuinbouwbedrijven verkocht en prijs per hectare
Sector overstijgend beeld
De prijs per hectare agrarische grond is in 2023 met 7,4% gestegen tot bijna 80.000 euro. Tussen 2019 en 2023 bedraagt deze stijging zelfs 28%. In 2023 zijn 400 agrarische bedrijven te koop gezet, een stijging van 11% ten opzichte van 2022. Vergrijzing en het gebrek aan bedrijfsopvolging leiden ertoe dat agrarische ondernemers hun bedrijf verkopen aan collega's of kiezen voor een beëindigingsregeling van de overheid voor de stikstofproblematiek. De populariteit van mooi gelegen landelijke woningen is groot. Het aanbod ervan is laag. Kopers betaalden in 2023 gemiddeld 657.000 euro.
Bekijk hier de rapportage Vastgoedmarkt in beeld - Agrarisch & Landelijk - 2023 in feiten en cijfers, een publicatie van NVM Agrarisch & Landelijk.