"Wisselende opstelling van afdelingen ‘Bijzonder Beheer’ bij banken"

Tholen - Eddy Westmaas van Westmaas Makelaardij uit Nootdorp krijgt regelmatig verkoopopdrachten binnen van cliënten, curatoren en banken om agrarische bedrijven, die in zware financiële problemen zijn geraakt, te verkopen. Dat is dus niet uit weelde. Al deze bedrijven vallen onder de afdeling ‘Bijzonder Beheer’. Eddy constateert een verschillende houding bij de diverse banken. "Een verschillende houding die van grote invloed kan zijn op het te behalen resultaat. Een goede communicatie tussen eigenaar, makelaar, curator en bank is van groot belang. De ene bank kiest voor een plaatselijke of regionale afhandeling, terwijl bij anderen de afhandeling plaats vindt door insolventie specialisten op een hoofdkantoor. Helaas ontbreekt in het laatste geval dan vaak specifieke kennis en de wil om tot een redelijk resultaat te komen. Soms moeten nu eenmaal kleine investeringen worden gemaakt om een bedrijf verkoopbaar te houden, waarbij de ene bank beter inspeelt op de omstandigheden dan de ander." Hierbij zegt hij niet dat deze banken soft zijn. "Ook zij moeten lastige beslissingen maken in een weerbarstige markt."

Eddy Westmaas vervolgt zijn betoog: "Wij proberen samen met de eigenaar en de andere betrokken partijen tot een zo goed mogelijke oplossing te komen, waarbij enerzijds de belangen van de schuldeisers zo goed mogelijk worden gedekt, maar ook altijd, voor zover mogelijk, wordt gezocht naar een humane oplossing voor de eigenaar van het bedrijf. Deze week nog hebben wij kunnen voorkomen dat een gezin vlak voor kerst op straat zou komen te staan. Zij krijgen nu iets langer de tijd om een nieuwe woning te vinden." Insolventierecht maakte onderdeel uit van Eddy's rechtenstudie en hoe vervelend dan ook, dit komt nu goed van pas.

Verder ziet Eddy een andere grondslag in de beoordeling van investeringsaanvragen in de glastuinbouw. "Vijf jaar geleden hoefde maar een klein gedeelte uit het te investeren vermogen te bestaan uit eigen vermogen en werden financieringen gebaseerd op vage onzekere toekomstprognoses. De vermogenseis werd na de kredietcrisis zodanig opgeschroefd, waardoor niets meer mogelijk leek. Nu zie je dat er bij investeringen weer een gezondere houding bestaat, er wordt vooral gekeken naar het werkelijk rendement van de afgelopen jaren en de ondernemer als persoon. De invalshoek is dus veranderd en hierdoor zie je toch weer geïnvesteerd worden. Bij vier dossiers, waar wij bij betrokken waren, zie je nu toch weer nieuw gebouwd worden."

Voor meer informatie:
Westmaas Makelaardij
Laakweg 4
2631 PJ Nootdorp
tel (015) 310 88 73
www.westmaasmakelaardij.nl
[email protected]