Ontwikkelingsbedrijf HOT is ruim twee jaar onderweg. In die periode zijn - met name in het Westland - flinke stappen gezet als het gaat om de fysieke herstructurering van de glastuinbouw. Tegelijkertijd blijken herontwikkelingstrajecten complexer en tijdrovender dan vooraf ingeschat.
Ontwikkelingsbedrijf HOT geeft invulling aan de fysieke herstructurering en modernisering van de glastuinbouw; één van de doelen van Coalitie HOT. Dit met het doel de sector economisch sterker te maken. Concreet gebeurt dit door het aankopen van verouderde en versnipperde bedrijven en kavels, die worden herontwikkeld en verkocht als één locatie.
Meerdere barrières
Het afgelopen jaar startte Ontwikkelingsbedrijf HOT Greenport West-Holland B.V. de eerste herstructureringstrajecten in het Westland. Wat opvalt is dat (voormalige) ondernemers niet altijd bereid zijn om hun bedrijven en kavels te verkopen. Dat komt onder meer doordat de prijs- en opbrengstverwachtingen van eigenaren te hoog liggen. Ook is op veel locaties sprake van oneigenlijk gebruik of van verhuur. "Als je ieder jaar een redelijke huur ontvangt, is de noodzaak om te verkopen minder groot", geeft Rob van den Ende aan. Hij is directeur van Ontwikkelingsbedrijf HOT Nederland.
Unieke kans
Door de genoemde belemmeringen behaalde Ontwikkelingsbedrijf HOT tot nu toe niet haar doelstelling om jaarlijks vijftig hectare verouderd glas aan te kopen. "En dat terwijl er wel voldoende vraag is naar modern tuinbouwglas."
Van den Ende benadrukt dat Ontwikkelingsbedrijf HOT eigenaren een duidelijke meerwaarde kan bieden. "We kunnen hen ontzorgen bij de verkoop van hun bedrijf en in het proces om te komen tot herstructurering; wij brengen immers alle partijen bij elkaar. Ook bieden we een marktconforme prijs. Daar komt bij dat de complexe herstructureringslocaties waarmee wij aan de slag gaan doorgaans niet interessant zijn voor commerciële partijen. In feite bieden we verkopers een unieke kans."
